Telhado com infiltrações: o que fazer agora
Primeiro proteja o que está em casa, depois procure a causa. Veja de onde costuma vir a água e quando chamar uma empresa.
Primeiros passos
O que fazer já
Estes passos protegem a casa e as pessoas enquanto a causa não é encontrada.
Proteja o que está em casa
Afaste móveis, aparelhos e objetos de valor da zona onde cai água. Se a água chegar a tomadas, candeeiros ou ao quadro elétrico, não os use.
Apanhe a água
Ponha um balde ou um recipiente por baixo do pingo e uma toalha à volta. Esvazie-o com frequência.
Fotografe
Tire fotografias das manchas e da água a entrar, com a data. Servem para mostrar à empresa e, se for o caso, à seguradora.
Não suba a um telhado molhado
Segundo a ACT, as quedas em altura são a causa mais comum de acidentes de trabalho graves e mortais na construção civil. Observe do chão, de uma janela ou do sótão.
Peça uma visita
Diga onde está a mancha, quando aparece (com chuva forte, com vento) e desde quando.
A causa
De onde costuma vir a água
A água pode entrar num ponto do telhado e aparecer noutro, mais abaixo. Estes são os pontos que uma empresa costuma verificar.
- 1. Telha partida ou deslocadaDeixa uma abertura por onde a água chega à camada de baixo.
- 2. CumeeiraSão as telhas do topo, onde as duas águas do telhado se encontram. Se se soltam, a água pode entrar por aí.
- 3. Chaminé e rufosOs rufos vedam o encontro do telhado com a chaminé ou com uma parede. Se abrem ou se soltam, a água pode entrar por aí.
- 4. Caleira entupida ou soltaA água que não escoa transborda e pode entrar pelo beiral ou escorrer pela parede.
- 5. Subtelha danificadaA subtelha é a camada colocada sob as telhas. Se está rasgada ou envelhecida, deixa passar a água que as telhas não travam.
O diagnóstico
Como uma empresa encontra a causa
Os passos variam de empresa para empresa.
Inspeção por dentro
Começa pelo sótão e pelos tetos, para ver por onde a água passa.
Inspeção por fora
Examina telhas, cumeeira, rufos e caleiras, com proteção em altura.
Cruzamento das pistas
Explica a causa mais provável da entrada de água.
Proposta de reparação
O orçamento diz o que se repara e se há danos na estrutura.
Preços
Quanto custa reparar uma infiltração
Valores publicados por mercados de serviços, como impressos. Dependem muito da causa.
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Manutenção simples | 150 € | Custo aproximado impresso |
| Manutenção para evitar infiltrações | 180 € | Valor impresso |
| Reparação de telhado com infiltração | 850 € | Valor impresso |
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Reparação do remate da chaminé (Habitissimo) | 80 € | Cada unidade, na página sobre reparar telhado |
| Reparação de caleiras ou de tubos de queda (Habitissimo) | 55 € | Cada unidade, na página sobre reparar telhado |
| Reparação pontual, incluindo infiltrações localizadas (Fixando) | 100 € a 500 € | A fonte escreve que um problema grave pode ultrapassar 1.000 € |
| Reparação ou manutenção, preço total (Zaask) | 50 € a 1.100 € | A fonte indica que varia muito com a obra e com a localização |
| Reparação de infiltrações no telhado (Zaask) | 150 € a 300 € por m² | Unidade como impressa. As outras fontes dão valores por trabalho: confirme a unidade |
Fontes: Habitissimo, páginas sobre manutenção de telhado e sobre reparar telhado (artigos de 10/06/2026); Fixando, blogue (7 de maio de 2026); Zaask, página sobre remodelação de telhados (sem data impressa). IVA: a fonte não indica. Valores como impressos, sem média nossa. Atualizado em outubro de 2026.
Antes de contratar
Quando não é o telhado, e o seguro
Nem toda a humidade vem de cima, e algumas apólices podem ajudar.
- A humidade não vem do telhadoSe a humidade está nas paredes ou nos tetos e a visita não encontra causa no telhado, é um problema diferente, com outro tipo de obra. Uma empresa de telhados pode dizer-lhe que a causa não está no telhado.
- O seguro pode cobrirAlguns seguros da habitação podem cobrir danos causados pela água, conforme a apólice. Pergunte à seguradora o que cobre e que provas pede antes de começar a obra.
Veja também
Depois de encontrar a causa
Reparação
Reparação de telhados
O que conta como reparação e quando compensa mudar o telhado.
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Limpeza de caleiras
Caleiras entupidas, algerozes e rufos: limpar ou substituir.
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Substituição
Substituição de telhado
Materiais, fases da obra e preço por metro quadrado.
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Perguntas frequentes
Se não encontrar aqui a resposta, escreva a pergunta no campo de descrição do pedido.
Posso reparar a infiltração eu próprio?
Se a causa está no telhado, a reparação obriga a subir e a trabalhar em altura, o que é perigoso. Para já, proteja o interior da casa e deixe a subida para uma empresa com meios de proteção contra quedas.
A infiltração só aparece com chuva forte. Posso esperar?
Mesmo que a mancha seja pequena, a água volta a entrar sempre que chove. Fotografe o que vê e peça uma visita, em vez de esperar que o problema desapareça.
O seguro cobre uma infiltração no telhado?
Depende da apólice e da causa. Pergunte à seguradora o que cobre e que provas pede, e guarde as fotografias e o orçamento.
Uma mancha no teto significa que o telhado está estragado?
Nem sempre. A água pode ter outra origem. Uma empresa de telhados só consegue dizer se a causa está no telhado depois de ver o sótão e a cobertura.
Quanto custa reparar uma infiltração?
As fontes publicam desde valores pequenos, para uma manutenção, até várias centenas de euros, para uma reparação com infiltração (veja a tabela). Só o orçamento, depois da visita, dá o valor do seu caso.
Descreva o que se passa e receba o contacto de uma empresa
O pedido é gratuito e sem compromisso. Uma empresa da sua zona entra em contacto para marcar a visita.
- Pedido gratuito
- Empresa da sua zona
- Empresas verificadas