Limpeza de caleiras: quando limpar e quando substituir
Caleiras, algerozes e tubos de queda entupidos deixam a água sem saída. Veja os preços publicados e como decidir entre limpar e substituir.
O que são
Caleiras, algerozes e tubos de queda
Levam a água da chuva do telhado até ao chão.
- Caleira ou algerozO canal junto ao beiral que recolhe a água do telhado. Nesta página, os dois nomes querem dizer o mesmo.
- Tubo de quedaO tubo que leva a água da caleira até ao chão.
- Rufos e rematesChapas ou bandas que vedam o telhado onde encontra a chaminé ou uma parede.
- Quando entopemA água não escoa e transborda pelo beiral ou escorre pela parede. O Habitissimo refere humidade e infiltrações.
Preços
Quanto custa limpar caleiras
Valores publicados por mercados de serviços e por uma base de preços, como impressos.
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Limpeza de caleiras (Habitissimo) | 80 € a 200 € por trabalho | Média impressa: 140 € |
| Moradia com 150 m² (exemplo do Habitissimo) | 350 € | |
| Edifício com 4 pisos (exemplo do Habitissimo) | 550 € | |
| Armazém com 200 m² (exemplo do Habitissimo) | 300 € | |
| Desentupimento de algerozes (exemplo do Habitissimo) | 150 € | |
| Limpeza e impermeabilização de caleira (exemplo do Habitissimo) | 90 € | |
| Desentupimento de algerozes (Zaask) | 100 € a 150 € | |
| Limpeza de caleiras (Zaask) | 100 € a 300 € | |
| Algerozes em edifícios com mais de 3 pisos (Zaask) | 550 € a 600 € |
Fontes: Habitissimo, página sobre limpeza de algerozes e caleiras (artigo de 10/06/2026); Zaask, página sobre limpeza de telhado (sem data impressa).
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Limpeza de caleira em cobertura inclinada, com meios manuais (CYPE) | 4,86 € por m | Preço unitário de uma base de preços, sem data impressa |
| Lavagem de algerozes (Habitissimo, página sobre manutenção) | 3,50 € por m² | A fonte escreve m², não metro de caleira |
Fontes: CYPE, gerador de preços; Habitissimo, página sobre manutenção de telhado (artigo de 10/06/2026). IVA: a fonte não indica, em nenhuma das tabelas desta página. Valores como impressos, sem média nossa. Atualizado em outubro de 2026.
Atenção às unidades: o mesmo trabalho aparece por trabalho, por metro de caleira e por m² de telhado. Confirme sempre a unidade no orçamento.
Substituir
Quanto custa substituir ou instalar caleiras
Aqui a unidade também muda de fonte para fonte.
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Instalação de caleiras (Habitissimo) | 30 € a 80 € por m | Média impressa: 55 € por m. Uma resposta da mesma página fala em cerca de 20 € por m² |
| Substituição de caleiras em PVC ou zinco (Grupo BDP) | 20 € a 35 € por metro linear | Página de uma empresa, de 2026. A fonte não indica o IVA |
| Caleira circular de PVC, desenvolvimento de 250 mm (CYPE) | 12,98 € por m | Preço unitário de uma base de preços, sem data impressa |
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Caleiras em zinco, telhado de duas águas | 550 € | |
| Caleiras em PVC, moradia com 100 m² | 1.200 € | |
| Caleira em alumínio lacado, casa com 200 m² | 1.800 € | |
| Caleira com 2 tubos de queda | 650 € | |
| Substituição de caleira (página sobre manutenção) | cerca de 100 € | Média impressa |
Fontes: Habitissimo, página sobre instalação de caleiras e página sobre manutenção (artigos de 10/06/2026); Grupo BDP (2026); CYPE, gerador de preços (sem data impressa). IVA: a fonte não indica. Atualizado em outubro de 2026.
Os valores por metro, por metro linear e por m² não são o mesmo. Pergunte se o preço inclui o material, a mão de obra e os tubos de queda.
Rufos e remates
Quanto custam os rufos e os remates
Vedam o telhado junto à chaminé e às paredes.
| Serviço | Preço | Nota |
|---|---|---|
| Reparação do remate da chaminé (Habitissimo) | 80 € | Cada unidade, na página sobre reparar telhado |
| Rufos (Impermeabiliza Portugal) | Algumas dezenas a mais de 80 € | Por metro linear. Página de uma empresa, sem data impressa |
| Encontro de vertente com chaminé de 60 × 60 cm, com banda autocolante de alumínio (CYPE) | 130,51 € | Por unidade |
| Capeamento de alumínio, chapa de 1,5 mm, 300 mm de desenvolvimento (CYPE) | 25,86 € por m | Preço unitário de uma base de preços, sem data impressa |
Fontes: Habitissimo (artigo de 10/06/2026); Impermeabiliza Portugal (empresa, sem data impressa); CYPE, gerador de preços (sem data impressa). IVA: a fonte não indica. Atualizado em outubro de 2026.
Decidir
Limpar ou substituir a caleira
Depende do estado da caleira, não só da sujidade.
| O que olhar | Limpar | Substituir |
|---|---|---|
| Estado da caleira | Inteira e bem fixa, só com sujidade | Furada, torta ou solta do beiral |
| Água depois de limpar | Escoa pelo tubo de queda | Continua a acumular-se ou a transbordar |
| Material | Mantém-se o que existe | Pode mudar (PVC, zinco, alumínio lacado) |
Em resumo: se a caleira está inteira, limpar costuma bastar. Se continua a transbordar depois de limpa ou está danificada, peça à empresa que explique se compensa substituir.
Segurança e limites
Altura, escadas e o que esta página não cobre
- Limpar caleiras é trabalho em alturaFaz-se de escada ou do telhado. Segundo a ACT, as quedas em altura são a causa mais comum de acidentes de trabalho graves e mortais na construção civil.
- A empresa tem de proteger quem trabalhaO empregador deve dar prioridade às medidas de proteção coletiva (Decreto-Lei n.º 50/2005, artigo 36.º, n.º 2). Pergunte como a empresa vai proteger quem trabalha.
- Só caleiras e tubos de queda do telhadoEsta página trata das caleiras e dos tubos de queda do telhado. O desentupimento de esgotos e de canalizações é outro trabalho, que não é abordado aqui.
Veja também
Trabalhos que costumam andar juntos
Perguntas frequentes
Se não encontrar aqui a resposta, escreva a pergunta no campo de descrição do pedido.
Quando se limpam as caleiras?
O Habitissimo indica que a limpeza deve ser feita sobretudo no início do inverno, para prevenir a acumulação de água, e que a frequência se decide com o profissional.
Preciso de licença para limpar ou substituir caleiras?
Limpar ou reparar é obra de conservação, isenta de licença e de comunicação prévia. Para outras alterações, pergunte à câmara municipal, que é quem decide.
Posso limpar as caleiras sozinho?
O Habitissimo escreve que a limpeza sem apoio profissional é perigosa e deve ser evitada. Obriga a trabalhar em altura, de escada ou do telhado, onde as quedas são o risco mais grave.
Porque é que os preços aparecem em unidades diferentes?
Cada fonte mede de forma diferente: por trabalho, por metro de caleira ou por m² de telhado. Peça um orçamento que indique a unidade, o que inclui e se o IVA está incluído.
É possível pedir uma limpeza urgente?
O Habitissimo indica que sim, e que um serviço de urgência tem um preço mais elevado. Diga no pedido que o caso é urgente.
Descreva as caleiras e receba o contacto de uma empresa
O pedido é gratuito e sem compromisso. Uma empresa da sua zona entra em contacto para marcar a visita.
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